Immobile commerciale a reddito con giardino e terrazzo – Centocelle
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In vendita
- €595.000,00
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Immobile commerciale a reddito con giardino e terrazzo – Centocelle
- €595.000,00
Panoramica
Codice immobile: SAL-007
- Locale commerciale
- 237 m²
Descrizione
Investimento a reddito nel cuore di Centocelle. L’immobile è locato a 4.000 € al mese (48.000 € l’anno) con contratto in scadenza nel 2036: una rendita lorda di circa 8,1% sul prezzo richiesto, con dieci anni di contratto davanti e un’attività di ristorazione già avviata.
Canone in linea con il mercato di zona (circa 17 €/m² al mese): un reddito sostenibile, con contratto fino al 2036.
Un complesso commerciale raro per la zona, tra Via delle Salvinie e Via delle Robinie, con ampi spazi coperti e all’aperto utilizzabili per l’attività.
Documenti
Salvinie 7 Model (1)
Indirizzo
Apri in Google Maps-
Indirizzo: Via delle Salvinie 7
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Città: Roma
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CAP: 00172
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Zona: Centocelle
Dettagli
Aggiornato il Settembre 22, 2026 a 10:28 am-
Codice immobile SAL-007
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Prezzo €595.000,00
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Superficie 237 m²
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Giardino/terreno 305 m²
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Tipologia Locale commerciale
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Stato In vendita
Dettagli aggiuntivi
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Canone di locazione attuale 4.000 €/mese (48.000 €/anno)
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Scadenza contratto 2036
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Rendita lorda circa 8,1% sul prezzo richiesto
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Superfici interne 237 m²
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Porticati coperti 94 m²
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Giardino privato 305 m²
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Terrazzo privato 173 m²
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Totale superfici utilizzabili 809 m²
Planimetrie
Planimetria – superfici utilizzabili
- Dimensione: 809 m²
Descrizione:
Interne 237 m² (negozio 114, negozio 64, magazzino 59) · coperte 94 m² (porticati 80 + 14) · esterne 478 m² (giardino 305, terrazzo 173).
