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Vincenzo Bellavia, agente immobiliare a Roma Est, titolare di Bellavia Immobiliare
Su di me

Vincenzo Bellaviaagente immobiliare a Centocelle e Alessandrino, Roma Est

Titolare · Consulente immobiliare · Team Leader

Sono nato a Roma Est e qui ho imparato il mestiere, fin da ragazzo. Oggi metto quell’esperienza al servizio di chi vende casa a Centocelle, all’Alessandrino e in tutta Roma.

In breve. Vincenzo Bellavia è un agente immobiliare nato e cresciuto a Roma Est, titolare di Bellavia Immobiliare (VB Consultancy s.r.l.) e parte dell’agenzia Immobiliare Your Choice, con sede aperta al pubblico in via delle Ciliegie 68c, 00172 Roma. Segue la compravendita di case, locali commerciali e aziende a Centocelle, Alessandrino, Prenestino, Casilino, Tor Tre Teste e in tutta Roma, con valutazioni basate sui dati OMI dell’Agenzia delle Entrate e sulle vendite reali della zona. Per chi compra offre Prima Scelta, il servizio di ricerca in esclusiva che fa vedere le case giuste prima dei portali.

Telefono
349 724 2386 (anche WhatsApp)
Email
info@bellaviaimmobiliare.it
Orari
Lun–Ven 9:00–19:30 · Sab 9:00–13:30
Sede
Via delle Ciliegie 68c, Roma
La mia storia

Cresciuto dentro il mestiere

Ho iniziato da adolescente, seguendo le orme di mio padre. Di quegli anni ricordo le caramelle sulle scrivanie degli uffici, i proverbi e gli insegnamenti di professionisti che mi hanno lasciato un segno, nel lavoro e nella vita.

Sono cresciuto tra cantieri e uffici, accanto a chi gli immobili li costruiva, li gestiva e li vendeva, e ho visto diverse aziende nascere ed evolversi. Da lì viene la mia esperienza nella creazione, nella gestione e nella vendita di immobili residenziali, commerciali e di aziende.

Ho lavorato nel gruppo RE/MAX, dove ho fatto della formazione continua un metodo. Oggi faccio parte dell’agenzia Immobiliare Your Choice, dove guido il team Bellavia Immobiliare.

Oggi mi occupo soprattutto di formazione e crescita: dei giovani che vogliono entrare in questo mestiere, e ancora di più di agenti già formati e di interi team che vogliono fare il salto di qualità.

Per loro ho sviluppato, e continuo a far evolvere, un metodo di lavoro e strumenti propri, pensati per trasformare l’esperienza in risultati misurabili. Il talento, se lo coltivi con il metodo giusto, fa la differenza.

“Ogni casa ha un valore giusto. Il mio lavoro è trovarlo, difenderlo e portarlo fino al rogito.”Vincenzo Bellavia
Nato a Roma Estconosco ogni via
Da sempre nel settoreseguendo mio padre
Residenziale, commerciale, aziendecompravendita
Formatore e team buildermetodo e strumenti propri
Il metodo Bellavia

Quattro passi, un solo referente

01

Valutazione vera

Dati OMI dell’Agenzia delle Entrate, compravendite reali della zona e sopralluogo: un prezzo che il mercato accetta.

02

Strategia scritta

Incarico chiaro, verifica dei documenti prima di partire e un piano di promozione su misura per il tuo immobile.

03

Promozione mirata

Foto professionali, portali, social e la nostra rete di acquirenti: raggiungiamo subito un pubblico qualificato.

04

Fino al rogito

Visite selezionate, trattativa, mutuo, notaio: ti seguiamo passo passo fino alla consegna delle chiavi.

Il consiglio più breve che darai mai

Le 10 cose da fare quando decidi di vendere casa

  1. 1Chiama il team di Vincenzo Bellavia.
  2. 2Al resto, le altre nove, pensiamo noi.
Visione e valori

Il punto di riferimento di Roma Est

Visione

Essere il riferimento per le famiglie e le aziende che cercano una consulenza immobiliare di alto livello.

Missione

Offrire servizi immobiliari di qualità superiore, fondati su competenza, esperienza e dedizione, e trasmettere etica e ambizione ai giovani professionisti.

Eccellenza

Puntiamo a superare le aspettative, non solo a rispettarle.

Professionalità

Competenza ed etica in ogni fase della vendita.

Innovazione

Strumenti e dati nuovi per vendere meglio e prima.

Fiducia

Trasparenza con i clienti e collaborazione nel team.

La squadra

Il team Bellavia Immobiliare

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Nome Cognome

Consulente immobiliare

Zona di competenza · telefono

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Consulente immobiliare

Zona di competenza · telefono

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Lavora con noi

Cerco persone da far crescere

Stiamo ampliando il team per coprire nuove zone di Roma. Cerco persone da formare da zero, agenti già esperti che vogliono crescere e team che vogliono lavorare con un metodo.

  • Formazione continua sul campo, anche per chi ha già esperienza
  • Una zona assegnata e strumenti di acquisizione
  • Un metodo e strumenti di lavoro propri, e un brand riconoscibile

Fai la tua scelta. Falla ora.

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Domande frequenti

Vendere casa a Roma Est: le risposte

Quanto vale casa mia a Centocelle o all’Alessandrino?

Il punto di partenza sono le quotazioni OMI dell’Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025): per le abitazioni a Centocelle da circa 2.150 a 3.000 €/m², all’Alessandrino da circa 2.150 a 3.100 €/m². Piano, stato, ascensore e spazi esterni spostano il valore dentro la fascia. Puoi avere una prima stima in 2 minuti con il nostro calcolatore gratuito; poi un sopralluogo la rende precisa.

Quanto tempo ci vuole per vendere?

Dipende soprattutto dal prezzo di partenza: un immobile proposto al valore giusto, con documenti in ordine e una promozione mirata, si vende molto prima di uno sovrapprezzato che resta mesi sui portali. Per questo partiamo sempre da una valutazione basata sui dati.

Perché affidare la vendita in esclusiva?

Con un unico referente l’immobile viene presentato in modo coerente, con un solo prezzo e un piano di promozione dedicato. Noi possiamo investire di più su foto, pubblicità e selezione degli acquirenti, e tu hai un solo interlocutore che risponde dei risultati.

Quali documenti servono per vendere casa?

In genere: atto di provenienza, visura e planimetria catastale, APE (attestato di prestazione energetica), documenti di conformità urbanistica e catastale e, per i condomini, regolamento e situazione delle spese. Li verifichiamo insieme prima di iniziare, così la trattativa non si blocca a ridosso del rogito.

La valutazione è gratuita?

Sì: la stima online è gratuita e il sopralluogo con valutazione è senza impegno. Chiama il 349 724 2386 o richiedila online.

Dove siete e quando siete aperti?

In via delle Ciliegie 68c, 00172 Roma (zona Centocelle/Alessandrino). Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:30.

Quanto vale casa tua?

Scoprilo in 2 minuti con i dati ufficiali OMI. Poi, se vuoi, veniamo a vederla e ti diamo una valutazione precisa, senza impegno.